Продам: отдельно стоящее здание - Подольск

В Московской области, Люберецком районе, Вашему вниманию предлагается УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ – АРЕНДА отдельно стоящего здания на ПЕРВОЙ ЛИНИИ оживленного шоссе с собственным участком на длительный срок!
Отдельный въезд с первой линии. Высота въездной группы больше 4 метров, что позволяет спокойно разгрузить на территории необходимые товары. Оживленный автомобильный трафик. Рядом остановка общественного транспорта. Есть место, которое возможно переоборудовать под собственную парковку (3-4 машины). Удобный подъезд и обзор с дороги.
Коммуникации все есть: электричество, отопление, водоснабжение и канализация.
Общая площадь здания — 161 м2. Здание содержит основной цех — состоящий из двух помещений, каждое имеет свой независимый вход. Высота потолков – 3,5 м. Помещение требует небольшой внутренней отделки. На полу плитка, стены окрашены. Есть С/у с ванной и душевое помещение.
Общая площадь участка — 513 кв. м. по факту больше почти 700 кв. м.
На участке имеются подсобные помещения: 1 отдельная комната отдыха, 2 холодных склада, котельная, туалет.
Идеальное место для магазина, склада и иное. Возможна вывеска, хорошие рекламные возможности. Помещение подойдет для размещения торговой точки формата Fix Price, смешные цены, Яндекс лавка, букмекерская контора, пункт выдачи, аптеки, гастронома, алкомаркета, отделения банка и т. п.
Раньше в этом здании располагался склад/швейный цех.
ЦЕНА — 150 000 рублей/в месяц + коммунальные расходы
ДЕПОЗИТ — 150 000 рублей (можно разбить на 2 месяца) и Залог — 100 000 рублей (возвратный
Рассматриваем долгосрочную аренду. Прямая аренда. Оперативный выход на сделку. УСН. Показ в удобное для Вас время. Арендные каникулы (обсуждаются).
По всем интересующим вопросам обращайтесь — буду рада помочь!